L’immobilier de Luxe dans la Région d’Annecy

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Lac d’Annecy

D’origine glaciaire, le lac d’Annecy est connu pour être l’un des plus propres au monde et le lac le plus pur d’Europe.

Les rives du lac d’Annecy proposent aux estivants de nombreuses plages pour profiter des plaisirs aquatiques et des activités nautiques. Les récents travaux d’aménagements de la voie verte font le bonheur des cyclistes, des promeneurs et des joggeurs avec notamment une piste cyclable de plus de 40 km.

Annecy est réputée pour sa riche gastronomie et ses restaurants étoilés.

D’un point de vue culturel, la nouvelle Scène Nationale de Bonlieu propose une sélection de spectacles de qualité dans de nombreux registres. Au gré des saisons, la ville s’anime du festival du film International d’Animation, des festivals du film Italien et Espagnol.

Vivre dans la région du lac d’Annecy c’est profiter d’un environnement unique et d’une qualité de vie exceptionnelle entre lac et montagnes, tout en étant au cœur de l’activité économique de la région Rhône Alpes. Annecy se trouve à 30 minutes de Genève et de son aéroport international, à 1h30 de Lyon, et à 20 minutes des stations de ski les plus proches.

Annecy jouit d’un marché immobilier dynamique et attire de nombreux travailleurs frontaliers, une clientèle étrangère et une clientèle nationale désireux de préserver leur qualité de vie.

Le centre historique de la vieille ville, aussi appelée « a petite Venise des Alpes », offre de beaux appartements de caractère soigneusement restaurés appréciés de la clientèle étrangère et des annéciens souhaitant vivre au cœur de la ville au pied du château.

L’offre immobilière est importante et diversifiée. Le quartier du triangle d’or proche des Galeries Lafayette est recherché pour ses appartements de standing et penthouses avec terrasses. La baie d’Albigny est cotée pour la vue depuis ses beaux appartements de standing.

Proche du lac et des plages, Annecy-le-Vieux est un secteur résidentiel recherché pour le calme et les commodités. Sur le coteau du petit port, de splendides propriétés d’architecte ou villas de standing profitent d’un panorama unique sur la baie d’Annecy. On y trouve également de belles résidences de standing avec piscine et tennis nichées dans des domaines privés comme le domaine d’Eden Parc ou le domaine Saint Laurent qui offrent une qualité de vie remarquable.

Les rives du lac sont prisées pour leur points de vue et leurs belles propriétés pieds dans l’eau ou surplombant le lac. La vie de village y est privilégiée avec des petits villages au charme discret et authentique comme Menthon-Saint-Bernard, Talloires, et pour la rive ouest Sevrier, Saint-Jorioz et Duingt.
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Entre le lac d’Annecy et le lac du Bourget

A quelques minutes d’Annecy en direction d’Aix Les Bains se trouve le massif des Bauges et le Semnoz recherchés pour leur environnement champêtre et leurs belles villas et fermes de caractère avec piscine soigneusement rénovées.

Certains villages comme Alby Sur Chéran sont prisés de la clientèle anglaise pour leur cadre bucolique et leur patrimoine historique.

A mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, proche de Rumilly, les villages de Gevrier ou Massingy offrent de splendides propriétés de caractère ou agricoles avec parc ou domaine équestre.

Plus proche d’Aix-les-Bains, Grésy-sur-Aix est apprécié pour ses propriétés avec vue.

Au pied du Mont Revard, surplombant le Lac du Bourget , les villages de Mouxy, Pugny-Chatenod et Trevignin sont des secteurs résidentiels prisés offrant de belles propriétés d’architecte et de vastes villas avec piscine bénéficiant de vues imprenables.

Drumettaz-Clarafond et Méry sont quant à eux dotés d’un patrimoine remarquable constitué de petits châteaux, d’anciennes maisons fortes et maisons de maître. Ces secteurs sont également recherchés pour leurs villas contemporaines à l’architecture unique.
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Aix les Bains/Lac du Bourget

Troisième ville thermale de France, Aix-les-Bains est une ville touristique qui propose une architecture exceptionnelle fortement influencée par la belle époque avec ses nombreux palaces.

Le centre-ville offre de vastes lofts, de belles demeures art déco et d’anciens palaces de la belle époque rénovés en appartements de caractère avec terrasses et vue panoramique.

Les acquéreurs d’appartements en résidence secondaire s’orientent entre le petit et le grand port où des résidences de standing donnent sur le lac.

Depuis 15 ans la ville s’ouvre à un dynamisme nouveau, attirant de plus en plus de familles et de jeunes cadres férus des nouveaux restaurants, bar à vins branchés et magasins du centre-ville.

Aix-les-Bains est avant tout une ville sportive dotée d’un golf réputé, d’un club de voile et d’une piste cyclable. L’hiver, le plateau du Revard offre un domaine de ski de fond et de ski de piste à seulement 20 mn.

La ville dotée d’un casino, d’un théâtre et d’un palais des congrès propose tout au long de l’année de nombreux festivals et concerts comme le réputé festival MUSILAC qui programme des groupes pop rock internationalement connus ou Navig’aix avec ses bateaux en bois de la Belle Epoque.

Les villages voisins comme Tresserve, Brison-Saint-Innocent suronmé, la «Nice savoyarde» ou le Bourget-du-Lac sont très prisés pour leur douceur de vivre, leurs vastes propriétés avec vue et leurs demeures de caractère historique.
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Entre Lac d’Annecy et Lac Léman

Situé entre deux lacs, l’axe « Annecy-Genève » appelé ainsi par les frontaliers regroupe les communes allant d’Annecy-le-Vieux à Saint-Julien-en-Genevois.

Depuis l’ouverture en 2008 de l’autoroute Liane (A41) qui relie Annecy à Genève en seulement 35 minutes, l’axe « Annecy-Genève » bénéficie d’un marché immobilier dopé par les frontaliers qui s’étend des rives du Lac d’Annecy comme Veyrier-du-Lac ou Menthon-Saint-Bernard aux villages de Pringy et Poisy prisés pour leur panorama sur le bassin annécien et leurs commodités à quelques minutes d’Annecy.

Saint-Martin-Bellevue avec la proximité de la Suisse et la vue sur le Lac d’Annecy attirent depuis quelques années les foyers à hauts revenus recherchant de vastes propriétés ou de belles villas avec vue.

Cuvat et Ferrières, à 18 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève profite d’une situation géographique privilégiée avec l’échangeur d’Allonzier-la-Caille. C’est dans cet environnement bucolique que vous trouverez des villages au charme préservé, de belles villas à ossature bois ou de somptueuses propriétés avec piscine intérieure.

Allonzier-la-Caille avec son accès pour la vallée de l’Arve et Chamonix Mont-Blanc offre pour les passionnés de vieilles pierres de belles fermes de caractère, des demeures avec vastes parcelles équestres, des maisons de village avec grange transformées en Loft unique.

Plus proche de Genève, Andilly, Copponex et Cernex, sont appréciées pour leurs anciennes fermes de caractère réhabilitées, leurs grandes parcelles avec box à chevaux et le festival médiéval.
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Lac Léman

Aux portes de Genève, Annemasse, Gaillard et Ville-la-Grand accueillent un aéroport et des multinationales réputées.

Sur les collines environnantes, des communes résidentielles très cotées comme Vetraz-Monthoux, Lucinges, Cranves-Sales sont très recherchées pour les splendides propriétés avec vue, propriétés d’architecte avec vastes parcs et propriétés d’exception.

Collonges-sous-Salève et son point de vue sur le bassin Genevois et le lac Léman est prisé par une clientèle internationale qui recherche des propriétés et villas de grand standing pour leur architecture variée.

Chens-sur-Léman et Messery, proches du lac et des plages, attirent une clientèle frontalière et anglophone recherchant la quiétude des villages et la proximité de Genève, des villas contemporaines de plain-pied ou de belles propriétés pieds dans l’eau.

Plus touristique et prisée par une clientèle de résidences secondaires, les villages médiévaux de Nernier et Yvoire offrent des objets de caractère proche du lac et des ports tandis qu’Excenevex ou Anthy-sur-Léman proposent des villas plus contemporaines proche des plages.

Face à la Riviera Suisse, les villes de Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains accessibles par bateaux attirent une clientèle internationale en quête d’authenticité et de loisirs haut de gamme.
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