Sale Property Gruffy (74540) 265 m²

# Sale Property Gruffy (74540) 265 m²
#Sale Property Gruffy (74540) 265 m²

Charmante propriété de caractère au calme

Au pied du Semnoz, à mi-chemin d’Annecy et d’Aix les bains et à 5 kms de l’entrée d’autoroute pour Genève, ce corps de ferme du 17ème siècle de 265m² sur un terrain de 1500m² arboré, exposé plein sud a été entièrement rénové.

L’espace de vie cocooning d’environ 56 m² avec une superbe cheminée et poutres apparentes se compose d’une salle à manger indépendante, une cuisine équipée avec îlot central et un cellier. Pour compléter ce niveau, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain s’ouvre également sur le jardin paysagé.

L’étage dessert une immense mezzanine idéale pour espace de jeux, lecture ou couchages d’appoint ainsi que 4 chambres et 2 salles d’eau.

Une dépendance d’environ 80 m² de l’autre côté du jardin sert actuellement de garage, mais peut être aménagé en gîte, appartement, atelier ou bureau pour profession libérale.

Dotée de 4 caves voutées en sous-sol, une alarme, une pompe à chaleur et chaudière gaz ainsi que le tout-à-l’égout, cette belle bâtisse ne nécessite aucun travaux.

Une belle rénovation et une atmosphère chaleureuse sont les atouts majeurs de cette belle bâtisse au cœur de la campagne.

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  • Price : 772,500 €

    Agency fees chargeable to the seller

    Reference DM2-2317

  • property
  • 265 m² living
  • 7 rooms
  • D
    Diagnosis of energy performance
Fullscreen ( HD )

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  • Béatrice LASSAIGNE
  • Tel : 06 73 07 98 85
  • De Meyer Immobilier
  • Sotheby's International Realty
  • 5, rue Paul Guiton
  • 74000 ANNECY, France
  • Tel : +33 (0)4 50 23 02 30
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